Vecchiano (PI) – Via Giacomo Puccini 4

Terratetto in corte – 137 mq – Infissi nuovi – Esterni ristrutturati

Nel centro di Vecchiano, proponiamo in vendita un ampio terratetto di circa 137 mq, situato all’interno di una corte tranquilla e ben curata. La facciata è stata recentemente ristrutturata con attenzione ai dettagli tipici dell’architettura toscana. Gli infissi sono nuovi, in ottime condizioni, e non necessitano di alcun intervento.

Distribuzione interna:

• Piano terra: ingresso, cucina abitabile, sala, tinello e vano scale.
• Piano primo: ampio disimpegno, tre camere matrimoniali molto grandi e bagno.

Ideale per famiglie

Questa è una soluzione ideale per famiglie che desiderano spazi ampi, vivibili e ben distribuiti. Le camere di generose dimensioni, la presenza di ambienti distinti nella zona giorno, e la tranquillità della corte interna creano un ambiente comodo e sereno in cui vivere.

Stato dell’immobile:

L’immobile è internamente da ristrutturare (impianti, rivestimenti, finiture), con costi stimabili per tipologia:

Tipologia lavoro Costo stimato

Pavimentazione (110 mq) €7.150

Impianto elettrico €3.000

Impianto idraulico €3.500

Tinteggiatura (superfici) €3.200

Bagno €5.000

Totale stimato €21.850

Servizi nelle vicinanze:

• Scuole:
  • Scuola Primaria “G. Mazzini” – Via del Giardino, 19 (260 m)
  • Scuola Media “G. Leopardi” – Via del Capannone (1,6 km)
• Supermercati:
  • Coop – Via Barsuglia (836 m)
  • Eurospin – Via Barsuglia (1,4 km)
• Farmacie:
  • Farmacia Botta – Via Bandecca (230 m)
  • Farmacia Macchi – Via della Repubblica (1,3 km)
• Mezzi pubblici:
  • Fermata autobus “Vecchiano” (372 m)
  • Linea 81: collega Vecchiano a Pisa. Corse attive nei feriali con frequenza oraria (tra le 13:15 e 14:15, più corse mattutine e pomeridiane).

In sintesi

Una casa spaziosa, luminosa e con grandissimo potenziale. Ottima per famiglie che desiderano vivere in un contesto riservato, con servizi raggiungibili a piedi e la possibilità di personalizzare gli ambienti interni secondo i propri gusti.

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