La casa, un progetto che coltiviamo fin da bambini!

Vendere casa in 5 passi

❗I 5 PASSI PER VENDERE CASA

🔸 VALUTAZIONE DELL’IMMOBILE
🔸 RECUPERO DOCUMENTAZIONE
🔸PUBBLICIZZAZIONE
🔸TRATTATIVA E PRELIMINARE
🔸 ATTO DI VENDITA

VALUTAZIONE DELL’IMMOBILE

La prima domanda a cui dare una risposta è

❓ QUANTO VALE LA MIA CASA❓

Stabilire un valore congruo a quello di mercato è il primo passo.
Una valutazione professionale seria prende in considerazione molti parametri
▪️Conoscenza del prezzo al metro quadro nella zona e nella città dove è situato l’immobile
▪️Stato dell’immobile (nuovo, ristrutturato,da ristrutturare)
▪️ Collocazione (centro, periferia, vicinanza ai servizi)
▪️ Caratteristiche dell’immobile ( appartamento in condominio, duplex,villetta singola, terratetto…)
Avere ben chiaro questi punti ci aiuta a dare il giusto valore al nostro immobile , una valutazione sbagliata in eccesso o in difetto non è mai conveniente per il venditore perché nel primo caso si rischia di fare rimanere l’immobile invenduto a lungo tempo e nel secondo caso non si avrebbe il giusto guadagno dalla vendita.

DOCUMENTAZIONE

I documenti da recuperare utili alla vendita sono:
▪️ Documenti personali del venditore
▪️ Planimetria catastale
▪️Visura catastale
▪️APE (Attestazione prestazione energetica)
▪️Atto di provenienza
▪️ Eventuali certificazioni degli impianti
▪️ Eventuali documentazioni aggiuntive qualora negli anni siano state apportate delle modifiche strutturali all’immobile

PUBBLICIZZAZIONE DELL’IMMOBILE

Il professionista a cui abbiamo affidato la vendita questo punto partirà con la sponsorizzazione dell’immobile.
Negli anni il modo di lavorare sugli immobili è cambiato basti pensare a qualche anno fa in cui si cercavano i giornalini con gli annunci. Oggi grazie ad internet,sito web dell’agenzia , portali immobiliari a cui l’agenzia si poggia , canali social l’immobile in vendita ha una grande visibilità . Gli annunci sono corredati di foto, video, virtual tour che consentono ai potenziali clienti di farsi già un ottima idea dell’immobile che stanno guardando, questo chiaramente seleziona già chi è veramente interessato e quindi contatterà l’agenzia che filtrerà ulteriormente le persone da portare agli appuntamenti di modo da realizzare la vendita nel più breve tempo possibile.

TRATTATIVA E PRELIMINARE

Trovato l’acquirente interessato l’ agente immobiliare si occuperà di verificare la reale possibilità da parte di quest’ultimo di portare a conclusione la vendita e quindi si farà formulare una proposta d’ acquisto.
La proposta d’acquisto è un vero e proprio preliminare di vendita in cui verranno segnati tempi, modalità con cui la transazione dovrebbe avvenire ed eventuali vincoli a cui è legata la volontà d’ acquisto ( esempio accettazione del mutuo).
Una volta accettata la proposta dal venditore si procederà con la parte conclusiva della vendita.

ATTO DI VENDITA

Finalmente si va dal notaio con tutta la documentazione ormai ampiamente sistemata e si conclude la vendita.
Il ruolo che ci siamo dati in questi anni è quello di seguire i clienti dall’inizio all’atto di vendita fornendo contatti con notai , periti , agenti del credito, banche e anche ditte per eventuali lavori di ristrutturazione , abbiamo visto nel tempo che essere un riferimento a 360 gradi per quel che ruota intorno agli immobili è stato apprezzato da molti ed è diventata la nostra Mission.

Per qualsiasi info o per una consulenza gratuita non esitate a contattarci 👉https://obiettivocasapisa.it/contatti/

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